원주기업도시 구역지정 및 개발계획 개요

 

 

□ 사업개요

◦ 위    치: 강원도 원주시 지정면 가곡․신평리, 호저면 무장리 일원

◦ 면    적 : 5,311,000㎡(161만평)

◦ 사업기간 : 2007 ～ 2012,  목표연도 2020년

◦ 시 행 자 : 원주시, (주)원주기업도시
◦ 총사업비 : 6,584억원

      - 도시조성비 4,573억원, 자본비용 1,258억원, 간선시설 753억원

◦ 계획인구: 25,000명

 

 

□ 추진경위 및 향후일정

◦ 기업도시위원회(위원장 : 국무총리) 심의를 거쳐 지식기반형 기업도시 시범사업으로 선정 ('05. 7)

 

◦ 개발구역 지정 및 개발계획(안) 승인신청('06. 12. 15)

  - 원주시와 (주)원주기업도시, 사업시행 등을 위한 협약안 체결

 

◦ 관계기관 협의 및 사전환경성 검토 협의('06. 12. 21～'07. 3. 30)

- 산지전용 협의(2. 9, 산림청) : 공익용 산지 제척

- 사전환경성 검토 협의(2.23, 환경부)

- 농지 관련 협의(3.5, 농림부)   

 

◦ 주민공청회 개최('07. 4. 2)

◦ 중앙도시계획위원회 심의('07. 4. 5)

◦ 기업도시위원회 심의․의결 및 개발계획 승인('07, 4. 25)

◦ 실시계획 수립('07. 5～10)

◦ 기업도시위원회 심의 및 실시계획 승인('07. 12)

◦ 공사 착공('08. 상반기)

 

□ 개발컨셉

가. 동북아시대의 물류 및 내륙산업의 거점도시

  ◦ 동북아시대의 중심지로서 위상 강화

  ◦ 영동고속도로 및 중앙고속도로의 교통요충지로서 첨단의료산업의 거점도시 역할 수행

  ◦ 낙후된 원주시 서부권의 내륙산업 유치로 지역경제 활성화

 

나. 산업, 연구, 주거가 어우러진 복합도시

  ◦ 산업클러스터 조성으로 산업 및 연구의 집적화로 경쟁력 강화

  ◦ 산업 및 연구를 기반으로 한 배후 주거용지 개발로 자족도시 구현

  ◦ 산업활동 및 지역주민을 위한 중심상업시설 및 업무시설 등 지원시설계획으로 복합도시 구현

  ◦ 소득 등 서로 상이한 계층들이 상생(Social Mix)할 수 있는 공동체 지양적인 주거지를 조성

 

 

다. 삶의 질을 향상시키는 친환경도시

  ◦ 주변 자연환경과 조화로운 스카이라인 형성

  ◦ 임상이 양호한 지역은 개발을 억제한 친환경적인 도시조성

  ◦ 소하천 및 소류지를 활용한 친수공간 조성

  ◦ 공원 및 녹지를 충분히 확보하여 다양한 휴식공간 제공

  ◦ 녹지～공원～하천을 연결하는 그린네트워크 구현

 

 

라. 지식기반형 및 첨단의료산업 시범도시 모델

  ◦ 지식기반을 바탕으로 한 산업클러스터 조성으로 성공적인 기업도시 조성

  ◦ 첨단의료분야의 전후방적인 시설 도입으로 생산, 연구, 치료, 세미나 등 국제적인 의료도시로의 발전 기대

 

 

 

 

□ 토지이용계획

 

 

구       분			면 적		구성비(%)	비   고
			㎡	평
총      계			5,311,000	1,606,578	100.0
	가  용  토  지		2,738,627	828,435	51.6
		지식산업용지	877,716	265,509	16.5	가용토지의 32.0%
		산업용지	346,888	104,934	6.5
		연구시설	343,497	103,908	6.5
		연 수 시 설	113,389	34,300	2.1
		물류센터	20,106	6,082	0.4
		의료사이언스파크	36,778	11,125	0.7
		기업지원센터	17,058	5,160	0.3
		주거용지	852,777	257,965	16.1	가용토지의 31.1%
		단독주택	145,379	43,977	2.7
		골프빌리지	45,435	13,744	0.9
		연립주택	99,148	29,992	1.9
		공동주택	539,228	163,116	10.2
		근린생활시설	23,587	7,135	0.4
	상업 ․ 업무용지		107,301	32,459	2.0	가용토지의 3.9%
		지원시설용지	713,172	215,736	13.5	가용토지의 26.1%
		복합영농단지	13,981	4,229	0.3
		헬스지원센터	27,841	8,422	0.5
		종교용지	6,852	2,073	0.1
		학   교	51,936	15,711	1.0	유치원4, 초2, 중1, 고1
		공공청사	9,931	3,004	0.2	주민자치센터, 공공청사(우체국, 동사무소, 파출소, 소방파출소, 보건소)
		사회복지시설	4,353	1,317	0.1
		도 서 관	4,994	1,511	0.1
		체육시설	538,885	163,013	10.2	대중골프장 9홀
		주  차  장	32,814	9,926	0.6
		변 전 소	4,737	1,433	0.1
		집단에너지시설	16,848	5,097	0.3
	유 보 지		187,661	56,767	3.5	가용토지의 6.9%
	비 가 용 토 지		2,572,373	778,143	48.4
		공공용지	2,572,373	778,143	48.4
		도   로	585,024	176,970	11.0	보행자전용도로 포함
		공   원	323,403	97,829	6.1
		완충녹지	60,056	18,167	1.1
		체육시설	13,112	3,966	0.2	생활체육시설
		하   천	37,179	11,247	0.7
		저류지	42,484	12,851	0.8
		장사시설	20,608	6,234	0.4
		배 수 지	5,000	1,513	0.1
		폐기물매립장	10,814	3,271	0.2
		하수처리장	0	0	0.0
		보 전 녹 지	1,474,693	446,095	27.8

 

 

 

□ 도입시설계획 

 

구 분	면 적		세 부 시 설
	천㎡	%
산 업 용 지	347	6.5	첨단의료기기, 건강바이오 및 문화콘텐츠산업을 중심으로 한 관련업종
연 구 시 설	344	6.5	생명공학연구시설, 기업연구시설, 공공연구시설, 대학연구시설 등
연 수 시설	113	2.1	기업연수시설
물 류 센 터	20	0.4	물류 및 유통시설
의료사이언스파크	37	0.7	생명과학관, 의료관련 테마파크 등
기업지원센터	17	0.3	운영지원시설, 창업보육시설, 국제회의시설, 의료기기판매센터 등
주거용지	853	16.1	단독주택, 골프빌리지, 연립주택, 아파트, 근린생활시설
상 업 업 무 용 지	107	2.0	숙박, 음식, 쇼핑, 오피스 등
복합영농단지	14	0.3	영농시설, 판매장 등
헬스지원센터	28	0.5	종합의료서비스
체육시설	552	10.4	대중골프장 9홀, 생활체육시설
공원녹지	1,858	35.0	중앙공원, 근린공원, 어린이공원
학교	52	1.0	유치원4, 초등학교2, 중학교1, 고등학교1
기타 편의시설	781	14.7	동사무소, 파출소, 소방파출소, 우체국, 보건소, 주민자차센터, 종교용지, 사회복지시설, 도서관, 주차장, 배수지, 변전소, 오폐수처리장, 폐기물매립장, 집단에너지시설, 장사시설, 하천, 저류지, 도로
유    보    지	188	3.5	장래 여건변화에 대응
계	5,311	100.0

  

 

□ 인구 및 주택계획

  ○ 쾌적한 주거환경조성을 위해 저밀도 개발 추진

   - 인구수 : 25,000인(47인/ha)

   - 가구수 : 10,000호(19호/ha)

   - 가구당인구 : 2.5인/가구

 

 

○ 인구수용계획 

구   분	면 적 (㎡)	세대수 (호)	인구수 (인)	비  고
계	829,190	10,000	25,000
단 독 주 택	145,379	550	1,375
골프빌리지	45,435	120	300
연 립 주 택	99,148	1,200	3,000
공 동 주 택	539,228	8,130	20,325

※ 근린생활시설(23,587㎡) 미포함

 

 

 

□ 교통처리계획

가. 광역교통계획(중장기 과제로 검토)

  ○ 원주시 외곽순환도로인 국도42호선대체우회도로 선형조정 및 조기개설 : 기업도시와 혁신도시 연계 및 기존 시가지의 광역교통망 확충

  ○ 개설예정인 제2영동고속도로에 기업도시 건설 및 주변지역 여건변화에 따라 월송IC개설 추진 및 월송IC 진입을 위한 군도7호선 확장

  ○ 지방도 409호선 확장 : 원주 기존시가지와의 연계성 강화

 

 

광역계획구상도

 

 

나. 진입도로계획

  ○ 주변 국도대체우회도로, 지방도409호선, 리도201호선과 연결되는 진입도로 3개 노선 계획

 

 

진입도로계획도

 

 

 

□ 파급효과

가. 정량적 파급효과

  ◦ 본 개발사업으로 인한 총 생산유발효과는 15,960억원으로 추정

  ◦ 본 개발사업으로 21,345명의 고용유발이 발생한 것으로 예상됨

구 분		생산유발효과 (단위 : 억원	생산유발효과 (단위 : 억원	고용유발효과 (단위: 명)
건설업	전지역	15,960	6,940	21,345
	강원도	5,024	2,222	6,978

 

 

나. 정성적 파급효과

  ○ 지방산업의 육성, 지방도시의 균형발전과 지방자치제의 실현, 첨단기술 산업에 의한 인력의 유입으로 수도권 인구분산에 기여

  ○ 낙후된 지역에 자족성과 공공성을 고루 갖춘 기업도시를 개발함으로써 국가균형발전과 침체된 원부 서북부 지역을 살기 좋은 신시가지로 개발하여 원주시의 균형 발전을 도모

  ○ 산업용지 및 연구시설에 필요한 인력은 원주시 관내 대학생에게 우선적으로 취업을 알선하여 지역대학과의 협력을 증진

  ○ 기업도시 공사시 일정수준이상의 기술과 실적을 가진 지역업체에게 공사 참여 기회를 제공

  ○ 공사시 사용자재는 우선적으로 지역업체에서 생산되는 자재사용을 권장하여 지역경제 활성화 도모 

李여사네

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

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